PISEMNY PRZETARG OFERTOWY na sprzedaż 100% udziałów Miasta Konina w Przedsiębiorstwie Turystyczno-Handlowo-Usługowym KONIN Spółka z o.o.

Prezydent Miasta Konina zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit.g ustawy z dnia 8  marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2018 r, poz. 994 ze zm. ), art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r.  o gospodarce komunalnej ( t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 827 ze zm. ), art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zarządzaniu mieniem państwowym ( t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 1182 ) , Uchwały Rady Miasta Konina Nr 53 z dnia 30 stycznia 2019 r. w sprawie zbycia udziałów stanowiących własność Miasta Konin w Przedsiębiorstwie Turystyczno-Handlowo-Usługowym „Konin” Sp. z o.o. oraz na podstawie Porozumienia z dnia 24 września 2019 roku zawartego z Impexmetal S.A. zaprasza do składania ofert w pisemnym przetargu ofertowym na sprzedaż: 

1.      100% udziałów Miasta Konina w Przedsiębiorstwie Turystyczno-Handlowo-Usługowym KONIN Spółka z o.o. z siedzibą w Koninie, ul. Al. 1 Maja 13

Aktywa Spółki stanowią udział wynoszący 22391758/32330000 części w prawie współużytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 276/3 o pow. 0,3233 ha położonej w Koninie  obręb Czarków oraz w prawie własności części budynku (Hotel Konin) wzniesionego na tej działce, stanowiącego odrębną nieruchomość (księga wieczysta KN1N/00040725/4). Udział w prawie własności budynku stanowi samodzielna część jedenastokondygnacyjnego obiektu hotelowo – usługowego  z dwupoziomowym podpiwniczeniem o  pow. użytkowej 4.574,7 m2. Nieruchomość stanowi współwłasność Skarbu Państwa, Miasta Konin. Współużytkownikiem wieczystym jest Przedsiębiorstwo Turystyczno–Handlowo–Usługowe „Konin” Sp. z o.o. oraz Impexmetal S.A. z siedzibą w Warszawie. Nieruchomość położona jest w centrum Konina u zbiegu dwóch głównych ulic : Dworcowej i Alei 1 Maja w odległości 300 m od dworca PKP. Aktualnie budynek wykorzystywany na działalność hotelową  pod nazwą „Hotel Konin” oraz w części na działalność biurowo-usługową. Hotel Konin dysponuje  16 pokojami w kategorii 3 gwiazdkowej, 32 pokojami w kategorii 2 gwiazdkowej, 17 pokojami nieskategoryzowanymi. PTHU „Konin” Sp. z o.o. posiada zawarte umowy najmu/dzierżawy na pomieszczenia biurowe i usługowe (wykaz umów dostępny w siedzibie Spółki).

2.      Udziału wynoszącego 9938242/32330000 we współużytkowaniu wieczystym w zabudowanej nieruchomości oznaczonej numerem 276/3 położonej w Koninie w obrębie Czarków oraz w prawie własności części budynku (nieczynny Hotel CENTRAL) wzniesionego na tej działce, stanowiącego odrębną nieruchomość (księga wieczysta KN1N/00040725/4) z 38 pokojami hotelowymi o łącznej liczbie 57 miejsc noclegowych, w tym: 16 pokoi jednoosobowych, 20 pokoi dwuosobowych i 2 apartamenty. Spółka  posiada zobowiązania wynikające z  zawartych dwóch długoterminowych umów na czas określony z okresami wypowiedzenia 2 m-ce:

·         części dachu  pod instalację nadawczych telefonii komórkowej;

·         pomieszczeń piwnicznych na cele rekreacyjno-sportowe

Nieruchomość położona jest w centrum Konina w odległości 300 m od dworca PKP.

3.      Cena wywoławcza wynosi:

3.1  100% udziałów Miasta Konina w Przedsiębiorstwie Turystyczno-Handlowo-Usługowym KONIN Spółka z o.o. z siedzibą w Koninie, ul. Al. 1 Maja 13 – 5.200.000,00 zł (słownie pięć milionów dwieście tysięcy złotych)

3.2  udziału wynoszącego 9938242/32330000  we współużytkowaniu wieczystym 
w zabudowanej nieruchomości oznaczonej numerem 276/3 położonej w Koninie 
w obrębie Czarków – 2.200.000 zł (słownie dwa miliony dwieście tysięcy złotych) netto + VAT

4.      Oferty zawierające oferowane ceny nabycia 100% udziałów Miasta Konina w Przedsiębiorstwie Turystyczno-Handlowo-Usługowym KONIN Spółka z o.o. z siedzibą w Koninie oraz cenę nabycia udziału wynoszącego 9938242/32330000  we współużytkowaniu wieczystym w zabudowanej nieruchomości oznaczonej numerem 276/3 położonej w Koninie w obrębie Czarków należy składać w zamkniętych kopertach z napisem „Przetarg – Hotel KONIN” bezpośrednio w siedzibie Urzędu Miejskiego w Koninie, plac Wolności 1 w Biurze Obsługi Interesanta lub za pośrednictwem poczty na adres - Urząd Miejski w Koninie,  62-500 Konin, plac Wolności 1 w terminie do dnia 16-12-2019 roku do godz. 1500.

5.      W przetargu rozpatrywane będą wyłącznie oferty zawierające ceny nabycia 100% udziałów w PTHU Konin Sp. z.o.o oraz udziału we współużytkowaniu wieczystym zabudowanej nieruchomości oznaczonej numerem 276/3 położonej w Koninie w obrębie Czarków.

6.      Oferent zobowiązany jest dokonać wpłaty wadium w łącznej kwocie 1.000.000,00- zł (jeden milion) z tego kwota 700.000,00 zł dotyczy sprzedaży 100% udziałów w PTHU Koni n sp. z o.o. a kwota 300.000,00 zł sprzedaży udziału we współużytkowaniu wieczystym zabudowanej nieruchomości oznaczonej numerem 276/3 położonej w Koninie w obrębie Czarków. Wadium należy wpłacić na rachunek Miasta Konin - Getin Noble Bank SA nr 56 1560 0013 2015 2804 6127 0038 w takim terminie, by ww. kwota znalazła się na podanym koncie do dnia 16-12-2019 roku.

7.      Oferta powinna zawierać:

a/ dane dotyczące oferenta: nazwisko i imię, dokładny adres lub nazwę i siedzibę oferenta, wypis z KRS lub z CEIDG, NIP, REGON,

b/ określenie przedmiotu oferty oraz oferowaną cenę nabycia 100% udziałów Miasta Konina w Przedsiębiorstwie Turystyczno-Handlowo-Usługowym KONIN Spółka z o.o. z siedzibą w Koninie oraz cenę nabycia udziału we współużytkowaniu wieczystym zabudowanej nieruchomości oznaczonej numerem 276/3 położonej w Koninie w obrębie Czarków nie niższą niż ceny wywoławcze  oraz sposób ich zapłaty,

c/ oświadczenie o przyjęciu warunków przetargowych w zakresie :

- przejęcia w formie umowy cesji umów najmu zawartych przez Spółkę,

- utrzymania stanu zatrudnienia pracowników w Spółce na co najmniej dotychczasowych warunkach przez okres 12 miesięcy licząc od daty zawarcia notarialnej umowy przeniesienia własności udziałów.

d/ czytelny podpis oferenta lub osób działających w jego imieniu, 

e/ dowód wpłaty wadium.

8. Komisyjne otwarcie ofert odbędzie się w dniu 18-12-2019 roku o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Koninie, plac Wolności 1,  sala 101. 

W przypadku złożenia przez oferentów dwóch lub więcej ofert jednakowych lub podobnych cenowo zastrzega się prawo do dodatkowego przetargu ustnego na warunkach i w terminie podanym przez organizatora przetargu.

9. O wyborze oferty lub jej odrzuceniu oferenci zostaną poinformowani pisemnie.

10. Oferent, którego oferta zostanie przyjęta zobowiązany jest do wpłaty ceny zaoferowanej najpóźniej przed terminem podpisania umowy kupna – sprzedaży – wskazanym przez organizatora, pod rygorem utraty wadium.

11. Oferentom, których oferta nie została przyjęta wpłacone wadium zostanie zwrócone na wskazane konto w terminie 3 dni.

12. Osobami upoważnionymi do udzielania informacji na temat przetargu są:

12.1 w zakresie sprzedaży udziałów w PTHU Sp. z o.o. w Koninie:

 - Janusz Zawilski – Prezes Zarządu PTHU Sp. z o.o. w Koninie, tel. 632493865, e-mail j.zawilski@hotelkonin.pl

- Tadeusz Jakubek Kierownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Koninie tel. 632401241 e-mail tadeusz.jakubek@konin.um.gov.pl 

12.2 w zakresie sprzedaży udziału w nieruchomości zabudowanej Krzysztof Urbaniak tel. 695 107 060 e-mail k.urbaniak@impexmetal.com.pl 

13. Zastrzega się prawo swobodnego wyboru oferty, unieważnienia przetargu bez podania przyczyny, prawo unieważnienia wyniku przetargu bez podania przyczyny oraz prawo odstąpienia od oferty bez podania przyczyny.