Oferta sprzedaży lokali handlowo-usługowych
Miejskie TBS Sp. z o.o. w Koninie zaprasza do zakupu na pełną własność atrakcyjnych biznesowo lokali handlowo – usługowych położonych w parterze w nowo budowanych budynkach wielorodzinnych mieszkalnych pomiędzy ulicami Kościelną i Szarych Szeregów, na działce oznaczonej nr geodezyjnym 1059, obręb Starówka (była baza PKS).
Powierzchnia lokali handlowo – usługowych:
Budynek A (od strony ul. Kościelnej):
- lokal nr A.U.0.01 powierzchnia 164,14 m2
- lokal nr A.U.0.03 powierzchnia 218,3 m2
- lokal nr A.U.0.04 powierzchnia 102,49 m2
Budynek B (od strony ul. Szarych Szeregów):
- lokal nr B.U.0.01 powierzchnia 164,14 m2
- lokal nr B.U.0.03 powierzchnia 218,3 m2
- lokal nr B.U.0.04 powierzchnia 102,49 m2
Cena sprzedaży: 5.610,00 zł/m2 + VAT
Inwestycja zlokalizowana jest na terenie oznaczonym w planie miejscowym symbolem 2MWU. Ideą projektu było wprowadzenie dialogu między nowym i starym. Pokazanie, że to co nowe może uzupełnić tkankę miejską tak, aby budynki wpisały się w panoramę historyczną miasta. Mimo dopuszczenia w planie miejscowym zastosowania nietradycyjnych form architektonicznych, myślą przewodnią było stworzenie budynków o prostej bryle z jedynie nowoczesnymi minimalistycznymi detalami.
Przygotowanie projektu poprzedzone było analizami zabudowy historycznej i współczesnej. Budynki tak zaprojektowano, aby wartości kulturowe sąsiednich zabytków i otoczenia nie doznały uszczerbku. Bryła nie dominuje. Wysokość kalenicy w projektowanych budynkach ustalono na 11,97m, okapu 9,455m. Sprawia to, że zabudowa nie zasłania i staje się tłem dla historycznej części Konina.
Starannie zaprojektowana elewacja nawiązuje swoimi materiałami i kolorystyką zarówno do budynku kościoła farnego jak i budynków współczesnych tynkowanych i ceglanych. Ceglana bryła budynku zwiększa wizualną spójność otoczenia, podkreślając dominującą bryłę Kościoła. Bryła i skala zabudowy dobrze wpisuje się w przestrzeń gdy patrzymy od strony ul. Grunwaldzkiej i trasy Warszawa-Poznań.
Teren ani obiekty nie są wpisane do rejestru zabytków ani do miejskiej ewidencji zabytków.Dostęp do budynków został zapewniony bezpośrednio z parkingów zlokalizowanych wzdłuż ul. Kościelnej i ul. Szarych Szeregów oraz poprzez zjazd z ul. Szarych Szeregów na drogę wewnętrzną i parking.
Teren nie będzie ogrodzony.
W budynkach w poziomie parteru zostały przewidziane lokale usługowe oraz pomieszczenia techniczne i inne, zgodnie z rysunkami architektonicznymi.
Wejścia do lokali usługowych zaprojektowano od ulicy Kościelnej oraz Szarych Szeregów, jak również od strony projektowanego placu.
Projektowane budynki oraz zagospodarowanie terenu dostosowane jest dla osób starszych i osób
z niepełnosprawnością.
Miejsca postojowe:
Zaprojektowana ilość miejsc parkingowych – 65m.p. (warunek mpzp spełniony)
Ogrzewanie – źródłem ciepła będzie węzeł cieplny, z którego zostanie zasilona instalacja centralnego ogrzewania oraz podgrzanie ciepłej wody użytkowej.
Budynki będą zaopatrzone w instalację światłowodową – ultranowoczesną technologię, dzięki której superszybki internet to gwarancja znakomitej jakości połączenia bez jakichkolwiek barier.
Na terenie zaprojektowano:
- Trawniki oraz nasadzenia w postaci drzew i krzewów ozdobnych
- Dojścia i chodniki z kostki brukowej i płyt chodnikowych,
- Wewnętrzną drogę dojazdową wzdłuż zachodniej granicy działki utwardzoną nawierzchnią
z kostki brukowej,
- Miejsca parkingowe dostępne z ul. Kościelnej oraz Szarych Szeregów utwardzone nawierzchnią z kostki brukowej
- Miejsca parkingowe dostępne z wewnętrznej drogi dojazdowej częściowo utwardzone za pomocą płyt ażurowych
- Zieleń izolacyjną wzdłuż południowej, wschodniej i zachodniej granicy działki
Na terenie objętym inwestycją planuje się lokalizację ławek parkowych, koszy na śmieci, stojaków do rowerów oraz oświetlenia zewn. nawiązującego estetyką do architektury obiektu.
Serdecznie zapraszam na prezentację. Szczegółowe informacje pod numerem tel. (63) 245-75-41.